Где проще всего получить вид на жительство в 2025 году

Что значит «проще всего»: критерии выбора страны для ВНЖ

Выражение «проще всего получить ВНЖ» обычно подразумевает, что процесс занимает немного времени, требует минимальных затрат и предоставляет ощутимые преимущества. Однако на практике эти факторы редко совпадают: быстро и выгодно — как правило, дорого, а недорогие программы часто требуют больше времени или дают меньше прав. Поэтому реальная легкость получения ВНЖ — это баланс между скоростью оформления, стоимостью и объемом предоставляемых возможностей.

Критерии выбора страны для оформления ВНЖ всегда индивидуальны, но для начала стоит остановиться на таких факторах:

• Привлекательность государства.

  Испанию или Аргентину многие выбирают благодаря теплому климату. А для некоторых людей Сербия или Черногория могут оказаться более привлекательными благодаря славянским языкам, которые легко понять и выучить, низкой стоимости жизни, отсутствию строгой бюрократии.

• Дополнительные права и возможности.

  Вид на жительство может давать не только право на проживание, работу, ведение бизнеса. Резидентство стран ЕС — это путешествия по Шенгенской зоне, беспошлинная торговля внутри Евросоюза. ОАЭ — низкие налоги. Аргентина — автоматическое гражданство для детей по рождению.

• Срок оформления.

  Быстрее всего можно получить ВНЖ в ОАЭ — здесь оформление занимает 2 дня + время на подготовку документов. В Сербию, Черногорию, Турцию или Аргентину можно приехать по безвизовому режиму, а уже на месте заниматься резидентством. Но скорость получения документов часто зависит от конкретной программы. Например, в Испании цифровые кочевники получают резидентство за 20 дней, тогда как стандартный срок — 3–4 месяца.

• Расходы.

  Часто стоимость ВНЖ ниже в тех странах, которые разрешают оформить документ без предварительного открытия долгосрочной визы. Расходы будут выше, если вы регистрируете в государстве свой бизнес или инвестируете в недвижимость — обычно власти устанавливают минимальный порог вложений.

• Вероятность отказа.

  Есть страны, где чаще отказывают в резидентстве — в последнее время такая тенденция наблюдается в Турции, Финляндии, Эстонии, Литве, Латвии, Польше и Чехии. Поэтому к подаче заявления нужно подходить очень тщательно, многие привлекают специалистов по вопросам миграции. Также стоит заранее оценить свои шансы с учетом вашего гражданства и индивидуальной истории. С этим также помогают юристы.

• Семейные обстоятельства.

  Не все страны и не все программы иммиграции позволяют сразу включить членов семьи в заявку — обычно родственники запрашивают резидентство позже по процедуре воссоединения. Но есть даже государства, где резидент может пригласить свою семью только через 1–3 года проживания в ней.

• Сложность подготовки документов.

  Сравнительно легко подготовить досье на основании финансовой независимости или удаленной работы — вы просто подаете информацию о своих финансах либо текущей занятости. Для сравнения, чтобы оформить обычный рабочий ВНЖ, понадобится найти надежного работодателя, дождаться оценки рынка труда властями, подтвердить свое образование (нострифицировать диплом), подписать контракт.

• Индивидуальные цели.

  Если хотите получить второе гражданство, важно оценивать, сколько лет нужно прожить в конкретном государстве. Например, в Сербии — всего 3, а в ОАЭ — обычно минимум 30 лет. В то же время в Турции инвестиции позволяют получить второй паспорт в срок до года.

Как можно оформлять ВНЖ: простые и сложные способы

ВНЖ выдают на разных основания, есть как более легкие и доступные, так сложные, затратные способы:

• Финансовая независимость.

  Самый простой способ оформления вида на жительство, поскольку вам нужно подтвердить только наличие пассивного дохода из-за рубежа — например, от депозита, сдачи квартиры. Зачастую страны устанавливают минимальный порог заработка. Например, в Испании — от 2 400 EUR в месяц, во Франции — 1 426,30 EUR.

• Работа.

  Это одновременно простой и сложный вариант иммиграции. Если вы удаленный работник или фрилансер — получить резидентство будет просто и быстро. Если переезжаете как наемный сотрудник, то поиск вакансии, подписание контракта и другие нюансы займут очень много времени.

• Инвестиции.

  Несложный вариант, так как вам нужно только инвестировать деньги (например, в недвижимость), и это даст право на резидентство. Не нужно получать разрешения на работу, предоставлять диплом. При этом некоторые страны разрешают еще и зарабатывать на таких вложениях. Размер инвестиций зависит от государства и конкретной программы, может колебаться, например, от 30 000 EUR во Франции до нескольких миллионов в Италии.

• Бизнес.

  Сравнительно простой способ получить ВНЖ, поскольку вы не зависите от работодателя или членов своей семьи. Открываете бизнес и на этом основании получаете право на проживание и работу. В редких случаях может устанавливаться минимальный порог инвестиций в компанию.

• Воссоединение с семьей.

  Этот вариант доступен далеко не всем — ведь нужно иметь членов семьи в том государстве, куда иммигрируете. С другой стороны, программа воссоединения позволяет вам переехать за границу с супругом/-ой и детьми: сначала вы получаете вид на жительство для себя, а затем приглашаете родных.

• Обучение.

  Сложный вариант в плане оформления — нужно поступить в университет, оплатить стоимость обучения и реально учиться, иначе разрешение на проживание аннулируют. Чтобы остаться в стране после получения диплома, потребуется все равно запросить резидентство на другом основании.

Что изменилось к 2025 году

Иммиграционные законы периодически меняются — упрощаются требования к резидентам или вводятся более жесткие проверки, запускают новые категории ВНЖ или отменяют старые. Если говорить об общем тренде для всех стран, то самостоятельно получить ВНЖ в последние несколько лет стало труднее. Поэтому так важно использовать информацию из официальных источников и консультироваться со специалистами по миграции, а не просто расспрашивать друзей или читать форумы. Ведь если ваши родственники иммигрировали даже 2 или 4 года назад, их опыт может оказаться нерелевантным для вас в 2025 году.

Изменения в иммиграционных законах, которые произошли за последние несколько лет:

• В 2025 году правительство Испании закрыло программу ВНЖ за инвестиции (Golden Visa). Теперь получить резидентство нельзя даже при покупке недвижимости. Также здесь запустили новую категорию ВНЖ для членов семьи испанских граждан — оформить можно прямо на территории страны, выдается бесплатно за 2 месяца.
• На Мальте с 2025 года повысился минимальный порог инвестиций в недвижимость. Для получения постоянного резидентства теперь нужно вложить в жилье от 375 000 EUR, тогда как ранее это были суммы в 300 000 / 350 000 EUR в зависимости от региона. Продолжает работать программа получения ПМЖ на основании аренды недвижимости — ее стоимость должна составлять от 14 000 EUR в год.
• Греция и Турция повысили минимальный порог инвестиций для резидентства. В Греции вместо 500 000 EUR теперь нужно вложить не менее 800 000 EUR в популярных городах. Если вы покупаете недвижимость в Турции, то вместо 75 000 USD за нее нужно будет отдать не менее 200 000 USD.
• С 2023 года Португалия больше не выдает ВНЖ за инвестиции в недвижимость, хотя получить статус за другие варианты вложений по-прежнему можно. В 2025 году правительство планирует установить требование к сроку оседлости иммигранта перед тем, как он сможет пригласить сюда членов семьи — минимум 2 года.
• Все больше стран запускают программу Digital Nomad Visa — визу цифрового кочевника для удаленных работников и фрилансеров, трудоустроенных за границей. Это сделали Испания, Турция, Южная Корея и Япония.
• В 2025 году президент США Дональд Трамп подписал указ о введении новой «Золотой карты» — резидентство за пожертвование от 1 млн USD. Но пока программа находится в разработке. Также администрация ввела годовой сбор в 100 000 USD за спонсирование рабочих виз H-1B — такая политика направлена на то, чтобы компании чаще нанимали американцев вместо иммигрантов.

Где проще всего получить ВНЖ через покупку недвижимости

Покупка недвижимости — один из самых популярных вариантов получения вида на жительство. Так вы обеспечиваете себя постоянным жильем и делаете перспективную инвестицию. Также для получения ВНЖ потребуется выполнить минимум требований — не нужно подтверждать наличие образования, искать работу. Но при необходимости обычно можно запросить разрешение на работу или ведение бизнеса.

Греция

В Греции инвесторы в недвижимость могут получить ВНЖ сразу на 5 лет. Эту программу часто выбирают те, кто хочет жить в теплой стране на берегу Средиземного моря и получить выгоду от своих вложений — сдавать объект в аренду не запрещено. Средние цены на апартаменты — 2 558 EUR/м². Валовая доходность от аренды составляет примерно 5 %, но может быть и выше в зависимости от типа жилья.

Требования к заявителям — купить недвижимость стоимостью от 250 000 EUR, в зависимости от ее типа и региона, в котором она находится. Если вы покупаете квартиру в популярном туристическом районе (например, Аттике), то ее стоимость должна составлять минимум 800 000 EUR, а площадь — 120 м². В остальных населенных пунктах — 400 000. Также можно купить недвижимость для ее преобразования в жилье, памятник архитектуры для дальнейшей реставрации, в таких случаях инвестиции должны составить не менее 250 000 EUR.

Инвестировать можно через компанию, зарегистрированную в ЕС, если вы являетесь ее единственным владельцем. Допускается, чтобы право собственности было зарегистрировано на супругов, в таком случае минимальный порог вложений не меняется.

Члены семьи могут получить вид на жительство вместе с вами — не только муж / жена и дети, но также родители.

Срок действия — 5 лет. Можно продлить на такой же срок. Но если вы купили здание под реставрацию, то продление возможно только после выполнения всех работ по восстановлению. Чтобы оформить гражданство, нужно прожить здесь минимум 7 лет.

Турция

В Турции есть сразу 2 варианта ВНЖ за недвижимость. В этой стране сравнительно невысокие цены на квартиры — в среднем 1 500 USD/м². Стоимость жилья стремительно растет, что позволяет зарабатывать на перепродажах. Но в последние годы в Турции стали чаще отказывать в выдаче карт резидента, поэтому для успешной иммиграции лучше действовать вместе с юристами — об этом свидетельствует опыт тех, кто переехал и делится своими отзывами на форумах и в чатах.

Требования к претендентам на ВНЖ зависят от его категории:

• На 2 года. Нужно вложить от 200 000 USD. Это обязательно должно быть жилье, которое вы будете использовать для собственного проживания.
• На 5 лет. Минимальная инвестиция — 400 000 USD. Нет ограничений по типу недвижимости, но нужно дать обязательство не продавать объект 3 года. Такая инвестиция даже позволяет сразу после получения ВНЖ податься на гражданство, для этого в свидетельстве о праве собственности нужно сразу указать цель покупки.

При оформлении 2-летнего ВНЖ члены семьи имеют право иммигрировать вместе с вами, если владеют долей в недвижимости. В противном случае они смогут переехать по воссоединению с семьей. При оформлении 5-летнего статуса родных разрешается включить в заявку без таких условий.

ПМЖ Турции выдается через 8 лет проживания. Если вы не получили гражданство сразу за инвестиции, по натурализации статус можно запросить через 5 лет.

ОАЭ

Иностранцы могут свободно покупать недвижимость в ОАЭ и даже получить многолетний вид на жительство. Однако есть и ограничения: к покупке доступно жилье только в определенных районах разных городов. Также вы не получите полное право собственности — зачастую оно устанавливается на 50 или 100 лет. Недвижимость здесь стоит довольно дорого — в среднем 5 028 USD/м².

Требования к недвижимости, если на ее основании вы запрашиваете вид на жительство:

• ее стоимость равна или превышает примерно 544 588 USD;
• это может быть один объект или несколько;
• допускается покупка в ипотеку;
• недвижимость должна принадлежать вам полностью, или ваша доля должна превышать стоимость в 544 588 USD.

Члены семьи смогут приехать к вам в ОАЭ позже, по воссоединению. При этом дети могут быть любого возраста. Также доступно спонсирование неограниченного количества домашних работников (это может быть няня, личный повар).

Срок действия — 10 лет, поскольку инвесторам в недвижимость предоставляется «Золотая виза». Ее можно продлевать, если вы по-прежнему владеете имуществом.

Как выбрать страну для ВНЖ под ваши цели

Чтобы быстро и легко оформить ВНЖ, его нужно подбирать под ваши личные цели. Также важно учитывать и актуальные обстоятельства — тип занятости, размер дохода и сбережений.

Подсказки по выбору ВНЖ в зависимости от ситуации:

• Работаете удаленно или на фрилансе. Вам подойдет виза цифрового кочевника. Легче всего получить в Испании и ОАЭ.
• Хотите открыть бизнес. Выгоднее всего иммигрировать через стартап, поскольку процедура обычно быстрее. Даже если не хотите создавать инновационную компанию, можете просто инвестировать в такую и оформить ВНЖ как соучредитель. Оптимальный выбор — Франция, ОАЭ.
• Важны безвизовые поездки по Шенгенской зоне. Стоит иммигрировать в одно из государств содружества — сейчас легче всего переехать в Испанию и Францию.
• Хотите инвестировать. Недвижимость является оптимальным вложением, особенно для тех, кто никогда не занимался бизнесом. Сейчас самую выгодную программу иммиграции предлагает Турция.
• Нужно новое гражданство в кратчайшие сроки. Если готовы инвестировать — можно выбрать Турцию и получить гражданство в течение года. Самые быстрые сроки натурализации в Сербии, Чили, Аргентине.
• Хотите спокойную пенсию. Вам подойдет вариант ВНЖ для финансово независимых лиц. Самой большой популярностью пользуются программы Испании и Франции.

Чтобы выбрать не только самую простую страну для иммиграции, но и ту, которая будет соответствовать всем вашим целям, стоит проконсультироваться со специалистами по международному праву. Они имеют большой опыт работы со всеми упомянутыми программами, а поэтому знают обо всех нюансах и неочевидных преимуществах. К тому же сопровождение юристов — это всегда экономия времени и нервов, поскольку они также помогут с подготовкой документов и оформлением всех разрешений. Чтобы получить бесплатную консультацию, оставьте свой номер телефона.