ВНЖ в Омане: как получить и удержать статус в 2025 году

Что изменилось в 2025 году

2025 год ознаменовался целым рядом изменений в миграционном законодательстве Султаната. Правки касались процесса получения визы, статуса резидента и налогообложения.

• 31 августа была официально запущена программа для инвесторов — Golden Residency. Подать заявление можно в электронном формате через госпортал, что значительно упрощает процедуру.
• Обновлены условия инвесторских программ. Tier 1 — резидентская виза на 10 лет, для получения которой нужно инвестировать 500 000 OMR (около 1,3 млн долларов). Tier 2 — инвесторская виза на 5 лет за 250 000 OMR (около 650 000 USD).
• В августе введено новое правило, согласно которому всем иностранцам необходимо оформить резидентскую карту Oman ID в течение 30 дней после въезда в страну. Ранее жестких временных рамок при получении карты резидента не было. Правило стало частью новой, более строгой миграционной политики.
• 22 июня — был принят закон о подоходном налоге, который вступит в силу 1 января 2028 года. Налог в размере 5% будет взиматься с годового дохода, превышающего 42 000 OMR (≈ 109 000 USD). Действующий НДС в размере 5% был введен еще в 2021 году и остается без изменений.
• Появилось важное изменение для инвесторов. Платформа Investor Residence теперь прямо указывает на то, что программа позволяет владение недвижимостью вне зон туристических комплексов (ITC), что расширяет возможности для инвестирования.
• 2 февраля — в новой редакции Национального закона изменились условия для натурализации. Теперь для получения гражданства Омана необходимо легально прожить в стране 15 лет, тогда как ранее этот срок составлял 20 лет.

Сценарий 1. Как получить ВНЖ в Омане за инвестиции

Получение инвесторской визы в Оман — процесс, полностью переведенный в цифровой формат. Это делает процедуру максимально прозрачной и простой. Как мы уже упомянули, преимуществом является то, что при получении ВНЖ через инвестиции вы не зависите от спонсора. Чтобы получить статус, потребуется прохождение нескольких этапов.

Шаг 1. Проверка критериев и выбор маршрута

Ваш путь начинается с выбора подходящего варианта. Oman Investor Residency предлагает 2 типа разрешений, которые различаются суммами, направлениями инвестирования и сроками действия виз:

• Tier 1 — для ВНЖ на 10 лет потребуется вложение от 500 000 OMR (≈ 1,3 миллиона долларов) в акционерный капитал вновь созданной или существующей компании, государственные облигации или покупку недвижимости. Кроме того, вы можете создать бизнес, в котором будут трудоустроены от 50 граждан Султаната. Размер капиталовложений в этом случае не будет иметь значения.
• Tier 2 — для ВНЖ на 5 лет необходимо инвестировать от 250 000 OMR (≈ 650 000 USD) в создание собственной компании, акционерный капитал существующей или покупку недвижимости.

Развитие бизнеса через инвестиции в компанию дает возможность получать нефиксированную прибыль и прямой контроль над деятельностью. Если же вы склоняетесь к более консервативному подходу — покупка гособлигаций будет подходящим вариантом, поскольку ценные бумаги выпускаются на определенное время и возвращаются с процентами (обычно от 3 до 6 %). Экономика страны признана стабильной, а правительство придерживается финансовой дисциплины.

Еще один инвестиционный маршрут — покупка недвижимости. Начиная с 2025 года Оман разрешает приобретать недвижимость для ВНЖ не только в интегрированных туристических комплексах (ITC), но и в других районах, указанных правительством. Новые правила расширяют выбор объектов недвижимости в плане цен и локаций. Приобретать можно коммерческую или жилую недвижимость, главное, чтобы ее стоимость соответствовала минимально установленному порогу.

До августа 2025 года инвесторская виза выдавалась на 1 или 2 года. Эта программа до сих пор действует и рассчитана на инвесторов, которые регистрируют бизнес в Султанате и становятся партнерами. В роли вашего спонсора выступает собственная компания, что также дает вам независимость от стороннего работодателя. Это более доступный путь для предпринимателей, которые хотят открыть небольшой или средний бизнес. Однако и срок действия у таких виз меньше.

Шаг 2. Подготовка документов

Следующий этап — сбор необходимого для визы пакета документов. Все они должны быть актуальными; документы, выданные не в Омане, должны быть переведены на английский язык и апостилированы или легализованы через посольство Омана в вашей стране. Вам потребуются:

• заграничный паспорт со сроком действия не менее 6 месяцев;
• 2 фотографии размером 6 см х 4 см;
• справка об отсутствии судимостей;
• доказательство инвестиционных вложений;
• медицинская страховка, действующая на территории Омана.

Шаг 3. Подача заявки через портал

Процесс подачи заявки полностью цифровой. Для отправки запроса вам следует создать личный кабинет на официальных порталах Invest Oman или Golden Residency. Следуя пошаговым указаниям на выбранном портале, загрузите необходимые документы в электронном виде и заполните анкету (на английском языке). После подачи заявки через личный кабинет вам будет доступен трекинг рассмотрения вашего заявления в реальном времени. Государственные пошлины — 326 и 551 OMR для 5-летней и 10-летней резиденции соответственно.

Шаг 4. Въезд в Оман и выпуск Residence Card

Когда ваша заявка будет одобрена, вы получите уведомление на почту и электронную визу. Процесс рассмотрения может занять от недели до нескольких месяцев: проверка источников инвестирования госструктурами и банками может занять время. После того как вы прибудете в Оман, вам следует пройти медицинский осмотр и в течение 30 дней оформить резидентскую карту Oman ID. Этот документ будет вашим основным удостоверением личности в стране.

Шаг 5. Продление ВНЖ и комплаенс

Для сохранения статуса резидента необходимо соблюдать несколько условий. Во-первых, ваши инвестиции, на основании которых была выдана инвесторская виза, должны продолжать находиться в обороте. Во-вторых, вы по-прежнему должны быть законопослушными и не иметь судимостей. Правительство может периодически проверять соответствие заявленным основаниям.

С августа 2025 года резидентская карта Oman ID имеет 1, 2 или 3-годичный срок действия. Ее выдача и продление стоят соответственно 5, 10 и 15 OMR (13, 26 и 40 USD). После того как срок действия карты истечет, необходимо подать онлайн-запрос на перевыпуск документа. Процесс занимает около 5 минут.

Сценарий 2. Вид на жительство по работе

Если вы старше 21 года и нашли работодателя в Султанате, вы можете подать запрос на рабочую визу. Работодатель выступает гарантом легальности вашего пребывания и спонсором. Оформление рабочего ВНЖ начинается с того, что наниматель получает разрешение на ваше трудоустройство в Министерстве трудовых ресурсов. Без этого документа нанять вас на работу компания не имеет права. После того как разрешение будет выдано, наниматель обращается в ROP и оформляет для вас визу на въезд в Оман.

На протяжении 30 дней после пересечения границы вам необходимо пройти медосмотр и подать запрос на карту резидента. Срок ее действия — 1 или 2 года с правом дальнейшего продления.

Сценарий 3. Вид на жительство для членов семьи

Если вы уже являетесь резидентом Омана и имеете рабочий, инвесторский или пенсионный ВНЖ, то можете выступить спонсором для своей семьи. Виза позволит вашим супругу или супруге и детям до 21 года законно проживать с вами в стране. Основными документами для спонсора станут карта резидента, рабочий контракт и справка о ежемесячном доходе не ниже 600 OMR (≈ 1560 USD).

Членам семьи понадобятся копии паспортов, фотографии паспортного формата, свидетельства о браке и/или рождении (для детей). Принимающая сторона подает запрос на визу в Королевскую полицию, после ее одобрения члены семьи въезжают в Оман, проходят медицинский осмотр и оформляют Oman ID.

Для супруга или супруги гражданина Омана оформление визы происходит через Министерство труда и Королевскую полицию Омана. Спонсором в этом случае выступает гражданин Омана, который подает все необходимые документы. Основными для оформления визы становятся копия разрешения Министерства внутренних дел, заверенное свидетельство о браке и копия удостоверения личности.

Сценарий 4. Вид на жительство по учебе

После того как вас официально зачисляют в учебное заведение, руководство заведения готовит пакет документов, необходимый для получения студенческой визы. В досье входят:

• официальное письмо о вашем зачислении;
• разрешение от Министерства высшего образования, науки и инноваций;
• спонсорское письмо от самого вуза, подтверждающее, что ректорат несет ответственность за ваше пребывание в стране.

После прибытия в Оман у вас есть 30 дней для прохождения медицинского осмотра и получения Residence Card. Обычно вуз помогает студентам с прохождением этой процедуры. С момента выдачи карты резидента вы можете жить в Омане в течение всего периода обучения, продлевая ВНЖ и получаете доступ к медицинским услугам. А вот право на работу студенческая виза в Омане не дает. Студенческий ВНЖ привязан к сроку вашего обучения и будет аннулирован после его окончания.

Документы, переводы, сроки и стоимость

Состав досье для оманского ВНЖ зависит от выбранного основания, но есть универсальные требования к содержанию базового пакета документов.

Легализация и перевод документов на английский или арабский язык должны быть выполнены в посольстве Омана и у профессионального переводчика соответственно.

В Омане существует несколько видов административных сборов. Пошлины за инвесторские визы — это плата за саму возможность получить долгосрочный резидентский статус: 551 OMR за Tier 1 (10-летний ВНЖ) и 326 OMR за Tier 2 (5-летний ВНЖ). Сборы уплачиваются через портал Invest Oman при подаче заявки на визу и являются платой за рассмотрение запроса, а не за саму пластиковую карту. ROP взимает за нее отдельную плату, которая зависит от срока действия:

• 1 год — 5 OMR;
• 2 года — 10 OMR;
• 3 года — 15 OMR.

Если вы не оформите Residence Card в течение 30 дней после въезда или не продлите ее вовремя, будут начислены штрафы. Размер составляет 10 OMR за каждый месяц просрочки. Чтобы продлить просроченную карту, необходимо дополнительно уплатить 11 OMR.

Что касается сроков рассмотрения запросов, то, как правило, инвесторские визы требуют меньшего срока, чем, например, рабочий ВНЖ. Замедлить процесс могут неполное досье или неверно заполненный бланк запроса. Все заявления проходят строгий комплаенс, и это тоже требует времени.

Официально срок рассмотрения документов не установлен, но, по опыту клиентских кейсов, ориентировочно инвестиционный ВНЖ требует от 2 до 6 недель, рабочая виза — до 12 недель. ВНЖ по воссоединению семьи рассматривают около месяца, а студенческий вид на жительство — до 2 месяцев.

Права и ограничения резидента в Омане

Главное привилегия резидента Омана — это право жить на территории страны в течение всего срока действия ВНЖ. В зависимости от типа визы, вы также получаете право работать, заниматься предпринимательством, получать образование. Кроме того, вы можете перевезти в страну свою семью и домашний персонал.

Одно из важных нововведений 2025 года заключается в том, что инвесторы могут владеть недвижимостью не только в интегрированных туристических комплексах (ITC), но и в других, специально определенных районах. Это существенно расширяет возможности для инвестирования. Для резидентов с другими видами виз действуют общие режимы владения недвижимостью для иностранцев — это либо покупка исключительно в зонах ITC, либо оформление права узуфрукта (долгосрочной аренды) на срок от 50 до 99 лет.

Оформление аренды недвижимости по узуфрукту привлекательно более доступными ценами на объекты. По факту вы становитесь «ограниченным» собственником: получаете право жить, сдавать в аренду, вести бизнес, использовать землю или жилье. Продавать недвижимость нельзя, зато можно переуступать права на нее. При этом нужно платить все коммунальные платежи, муниципальные налоги и налог на недвижимость и/или землю (если она относится к дому).

В Омане нет системы «автоматического» ПМЖ, которое можно запросить после определенного срока проживания в стране (как, например, в ЕС). Длительного проживания по ВНЖ недостаточно для получения гражданства. Путь к паспорту требует выполнения строгих условий, установленных законом о гражданстве. К примеру, чтобы стать гражданином, нужно разговаривать и писать на арабском языке, а также отказаться от родного паспорта. Нельзя отсутствовать в стране более 60 дней в году на протяжении всего периода проживания.

С принятием в 2025 году новой редакции закона о гражданстве Омана требование к сроку проживания для натурализации было сокращено с 20 до 15 лет. Как мы уже упомянули, даже сокращение срока не облегчает процедуру получения гражданства, предоставление которого является прерогативой правительства.

Налоги и деньги: что важно знать резиденту

До недавнего времени Оман был известен как страна с одним из самых либеральных налоговых режимов, особенно в отношении физических лиц. Однако ситуация постепенно меняется. С 16 апреля 2021 года в Омане действует налог на добавленную стоимость (VAT) по ставке 5 %, хотя на некоторые товары (продовольственные товары первой необходимости, лекарственные препараты, др.) действует нулевая ставка. НДС применяется к большинству товаров и услуг, которые вы покупаете. Как резидент Омана, вы будете сталкиваться с этим налогом ежедневно, оплачивая покупки в магазинах, услуги или счета.

Одно из главных изменений, введенных в 2025 году, — закон «О подоходном налоге» (Royal Decree № 56/2025). Документ был принят, но вступит в силу только с 1 января 2028 года. НДФЛ будет взиматься по ставке 5% и применяться только к тем резидентам, чей годовой доход превышает 42 000 OMR (около 109 000 USD) из установленных источников. Это означает, что подавляющее большинство налоговых резидентов с более низкими доходами (99 %) по-прежнему не будут облагаться подоходным налогом.

Закон предусматривает определенные льготы и исключения. Например, налогооблагаемая база субъектов сферы здравоохранения и образования может быть уменьшена. Детальные правила будут опубликованы ближе к дате вступления закона в силу.

В Омане относительно высокий уровень жизни. Аренда жилья в крупных городах, таких как Маскат, может быть довольно высокой, но за пределами столицы цены значительно ниже. Стоимость (от 150 до 1800 USD) зависит от района, размера жилья и наличия удобств. Например, апартаменты премиум-класса в центре столицы будут стоить от 1500 USD, в небольшом по размеру Сухаре стоимость аренды бюджетной квартиры — от 150 USD.

Общественный транспорт развит не повсеместно, поэтому многие резиденты предпочитают иметь собственный автомобиль. Тем более что бензин в Султанате относительно дешевый, около 0,5 USD за литр. А вот стоимость продуктов питания сравнима с европейскими странами. Местные продукты могут быть дешевле, импортные — дороже. К примеру, обед в недорогом заведении обходится в среднем в 2 OMR (около 5,2 USD) на одного посетителя.

Хотя с учетом доходов для самих оманцев цены не сильно бьют по карману: по уровню жизни Султанат стабильно входит в топ-5 стран мира. А по отношению стоимости недвижимости к доходу государство вообще находится на первом месте. Средние расходы на одного человека в месяц составляют около 760 USD.

Большую часть страны составляет городское население — около 73 %. Что касается особенностей жизни, то в Омане узаконено многоженство, хотя молодое поколение предпочитает моногамные браки. Страна менее консервативна, чем соседние мусульманские государства. Женщины здесь давно получают образование и успешно строят карьеру.

Качество медицинских услуг высокое, но без страховки они могут быть дорогими. Наличие медицинской страховки — это обязательное условие для ВНЖ. В целом Оман предлагает комфортные условия для жизни, но важно грамотно управлять своими финансами и своевременно платить налоги.

Частые причины отказов и как их избежать

Одна из частых причин отказа в получении визы резидента Омана — проблемы с документами: недостающие справки, просроченные паспорта, отсутствие необходимых легализаций или неверный формат фотографий. Всегда используйте официальные чек-листы, предоставленные государственными органами Омана или вашим спонсором. Убедитесь, что все документы, выданные не в Омане, апостилированы и профессионально переведены на английский язык. Также важно проверять срок действия всех предоставляемых справок и выписок.

Для тех, кто оформляет инвесторскую и пенсионную визу, актуально подтверждение стабильности дохода и законности его получения. В противном случае отказа в ВНЖ не избежать. Сопровождающим вас юристам и бухгалтерам нужно позаботиться о банковских выписках, налоговых декларациях, договорах, которые доказывают легальность и стабильность прибыльности вашего бизнеса. Отрицательный ответ Королевской полиции Омана может быть спровоцирован несоответствием заявленного основания для пребывания действительному. Если заявитель въехал в Султанат по туристической визе, но пытается получить ВНЖ для работы, уже находясь в стране, исход может стать неудовлетворительным.

Продление карты резидента также требует внимательности. После въезда в Оман у вас есть 30 дней для прохождения медицинского осмотра и оформления Residence Card. Просрочка или игнорирование этого требования приведет к штрафам и возможному отказу в пролонгации разрешения. Заблаговременно узнайте, где находятся медицинские центры и муниципальные офисы, и запланируйте их посещение сразу после приезда.

Наличие неоплаченных штрафов (например, за нарушение правил дорожного движения), незакрытых судебных дел в Омане или в стране вашего гражданства также может стать серьезным препятствием к получению или продлению карты резидента.