+346 20 903 692
+382 69 704 986
В каких странах можно получить гражданство за инвестиции в 2025 году
Варианты инвестиций для получения гражданства
В рамках инвестиционных программ, исходя из предпосылок конкретного государства, вы можете осуществить безвозвратный или возвратный вклад в развитие экономики, купить недвижимость, инвестировать в локальный реализованный бизнес и/или создать рабочие места.
Безвозвратный вклад. Инвестор перечисляет деньги в государственный фонд — обычно это фонд развития или инфраструктурный проект. Средства не возвращаются, но процесс самый быстрый и простой. Например, в Вануату гражданство можно получить за взнос от 130 000 USD.
Покупка недвижимости. Самый популярный вариант последних лет. Нужно приобрести жилье или коммерческое помещение на сумму, установленную законом. Продать объект можно через 3–7 лет, а все это время он может приносить доход от аренды. Минимальная сумма: от 270 000 USD в Гренаде, от 400 000 USD в Турции.
Вложения в бизнес-проекты. Инвестиции капитала в национальные предприятия, а также одобренные властями экономические проекты. Это более сложный, но потенциально и более прибыльный вариант получения гражданства. Предлагается в программах Турции, Гренады, Сент-Люсии, где приветствуется развитие местного бизнеса.
Облигации и депозиты. Ряд стран, например Мальта, Турция, Египет, предлагают паспорт за покупку государственных деривативов и/или размещение депозита в установленном банке. Этот способ гарантирует возврат вложенных средств через определенный период (в среднем через 3 года). Достаточно надежный способ инвестирования, который позволяет избежать рисков колебаний на рынке недвижимости или развития бизнес-проектов и при этом обеспечивает возврат капитала, иногда даже со значительным приростом за счет процентов.
Сравнительная таблица вариантов инвестиций:
| Вариант капиталовложений | Плюсы | Минусы | Примеры стран |
|---|---|---|---|
| Безвозвратный (благотворительный) вклад | Быстро, нет необходимости контролировать управление активами | Средства не возвращаются | Сент-Китс и Невис, Вануату, Доминика, Гренада |
| Покупка недвижимости | Возможность сохранить и приумножить капитал, возвратность инвестиций | Требует управления, риск изменения стоимости, необходимость ожидания | Гренада, Сент-Люсия, Мальта, Турция, Египет |
| Бизнес-инвестиции | Потенциально высокая доходность, расширение деятельности | Высокие риски, сложное управление | Турция, Иордания, Сент-Китс и Невис, Египет |
| Покупка государственных облигаций / депозиты | Простота, понятные условия, вероятный возврат средств | Необходимость «замораживания» капитала на установленный срок | Мальта, Турция, Сент-Люсия |
| Создание рабочих мест | Масштабирование бизнеса, потенциальная доходность | Риски, связанные с запуском бизнес-проекта | Турция, Иордания, Португалия, США |
Где можно получить гражданство через покупку недвижимости
Приобретение недвижимости — одна из самых перспективных траекторий при оформлении инвестиционного гражданства. Причины востребованности гражданства за недвижимость очевидны:
- возвратность капиталовложений — недвижимость является активом, который можно продать через определенный срок (обычно спустя 3–7 лет);
- пассивный доход — жилой или коммерческий объект, который вы купили, можно сдавать в аренду;
- сохранение капитала — жилье признано относительно стабильным активом, который защищает финансы от инфляции и колебаний валютных курсов;
- практичность — у вас появляется собственное жилье в другой стране, где можно проводить отпуск или жить постоянно.
Для удобства сопоставления мы подготовили таблицу с условиями программ в государствах, которые дают гражданство при покупке недвижимости.
| Государство | Минимальные инвестиции в недвижимость и условия, $ | Срок получения гражданства | Ключевые преимущества |
|---|---|---|---|
| Турция | от 400 000: объект нельзя продавать 3 года | 6–8 месяцев | Виза E-2 в США, безвизовый въезд в 124 страны, возможность сдачи объекта в аренду |
| Гренада | от 270 000: объект нельзя продавать 5 лет | 6 месяцев | Безвизовый въезд в Китай и Великобританию, виза E-2 в США, возможность сдачи объекта в аренду |
| Мальта | от 820 000, благотворительный взнос 12 000 | 12–36 месяцев | Гражданство ЕС (свобода передвижения, проживания и работы по всему Евросоюзу), безвизовый въезд более чем в 180 стран |
| Доминика | от 200 000, 75 000 — государственный сбор | 3–4 месяца | Безвизовый въезд в 124 страны, оптимизация налогообложения |
| Сент-Китс и Невис | от 325 000: нельзя продавать 7 лет | 3–6 месяцев | Офшорная юрисдикция, налоговая оптимизация, безвизовые путешествия по 145 странам |
| Сент-Люсия | От 300 000: покупка утвержденного правительством объекта | 3–6 месяцев | Возможность диверсифицировать активы, снижение налоговой нагрузки |
| Египет | от 300 000: сохранение не менее 5 лет | 6–12 месяцев | Расширение сферы влияния в регионе, перспектива получения американской визы Е-2 |
| Антигуа и Барбуда | От 300 000: необходимость проживания 5 дней за 5 лет | 3–6 месяцев | Свобода путешествий по 143 направлениям, семейная иммиграция |
Как видим, у каждой программы свои особенности. Чтобы подобрать вариант с учетом ваших индивидуальных пожеланий, рекомендуем записаться на консультацию к миграционному юристу Mirsatori. Наши специалисты помогут подобрать оптимальную программу получения статуса с учетом ваших инвестиционных предпочтений и приоритетов. Гарантируем сопровождение на всех этапах процедуры.
Сравнение инвестиционных программ: полный список стран
Если вы ищете самое быстрое оформление второго статуса, оптимальным вариантом станет Вануату. Если важным аспектом является возврат инвестиций, стоит рассмотреть Турцию или государства Карибского региона с гражданством за покупку недвижимости. Ну а если вам необходима семейная иммиграция, рассмотрите программы Гренады и островов Антигуа и Барбуда. Приведем сравнительную таблицу инвестиционных программ гражданства.
| Страна | Минимальные инвестиции, $ | Срок оформления, месяцев | Возврат инвестиций | Кто может быть включен в заявку |
|---|---|---|---|---|
| Вануату | от 130 000 | 2 | нет | Супруги, дети до 25 лет, родители старше 50 лет |
| Доминика | от 200 000 | 3–4 | да (недвижимость) | Супруги, дети до 30 лет, родители |
| Сент-Люсия | от 240 000 | 3–6 | да (недвижимость, гособлигации, бизнес-инвестиции) | Супруги, дети до 30 лет, родители от 55 лет, братья и сестры |
| Гренада | от 235 000 | 6 | да (недвижимость) | Супруги, дети до 30 лет, родители, братья и сестры |
| Турция | от 400 000 | 6–8 | да (все направления) | Супруги, дети до 18 лет |
| Сент-Китс и Невис | от 250 000 | 3–6 | да (недвижимость, инвестиции) | Супруги, дети до 25 лет на содержании, родители старше 65 лет |
| Антигуа и Барбуда | от 230 000 | 3–6 | да (недвижимость, бизнес-инвестиции) | Супруги, дети до 30 лет, родители, братья и сестры |
| Мальта | от 820 000 | 4–6 | частично (недвижимость) | Супруги, дети до 29 лет, родители |
| Науру | от 105 000 | 3–4 | нет | Супруги, дети до 30 лет, родители старше 55 лет, братья и сестры |
| Египет | от 250 000 | 6–12 | да (недвижимость, депозит, бизнес-инвестиции) | Супруги, неженатые дети до 21 года |
Можно ли россиянам получить гражданство за инвестиции в 2025 году
Начиная с 2022 года для российских инвесторов большая часть программ золотых паспортов и виз в странах Карибского бассейна и Евросоюза стала недоступной. Среди тех, кто прекратил прием запросов, — Мальта, Кипр, Сент-Китс и Невис, Гренада, Доминика, Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия. При этом запрос от россиян, которые имеют второе гражданство, рассматриваются. В 2025 году открытыми для российских граждан остаются CBI Вануату, Турции, Египта и Иордании.
Следует учесть, что детализация и алгоритмы оформления гражданства за инвестиции для россиян изменчивы. Для получения информации об актуальных изменениях рекомендуем обращаться к миграционным специалистам Mirsatori.
ВНЖ и ПМЖ за инвестиции как путь к гражданству
Золотая виза Португалии. Страна предоставит вид на жительство за инвестиции в восстановление культурного наследия от 250 000 EUR (например, в госфонды или межмуниципальные образования) и от 500 000 EUR в научные исследования и бизнес, в том числе с созданием 10 рабочих мест. Через 5 лет, сохраняя вложения, инвестор и его семья могут подать запрос на ПМЖ, а затем и на гражданство. После получения правового статуса вы можете продать свою инвестиционную долю.
Golden Visa Program Греции предоставляет путь к ПМЖ за приобретение недвижимости от 250 000 EUR. Карта резидента также доступна при покупке ценных бумаг греческих компаний (от 350 000 EUR) и открытии депозита (от 500 000 EUR). Статус резидента продлевается каждые 5 лет при условии сохранения инвестиций, при этом постоянное нахождение не предусмотрено. Паспорт можно запросить по натурализации через 7 лет.
Golden Visa Кипра — программа ПМЖ за инвестиции. Главное требование — приобретение недвижимости стоимостью свыше 300 000 EUR либо акций местной компании или паев инвестфондов на такую же сумму. Вам понадобится подтверждение стабильного годового дохода от 50 тысяч евро. О гражданстве через натурализацию можно ходатайствовать после 8 лет проживания. Срок оформления ПМЖ — около 2 месяцев. Для сохранения статуса необходимо владеть недвижимостью постоянно, а инвестиции удерживать в обороте как минимум до получения паспорта.
Malta Permanent Residence Programme позволяет заявителю открыть карту постоянного резидента в обмен на комбинацию инвестиций в недвижимость (покупка от 375 000 или аренда от 14 000 EUR в год) и невозвратных взносов (30 000 EUR при покупке и 60 000 EUR при аренде, пожертвование в благотворительный фонд 2000 EUR). Кроме того, вы должны предоставить доказательство наличия 500 000 EUR в качестве обеспечения. ПМЖ дается на 5 лет и может продлеваться. Статус оформляется от 4 до 8 месяцев.
Разрешение на проживание в Венгрии по золотой инвесторской визе можно получить, инвестировав в фонд недвижимости от 250 000 EUR или осуществив безотзывное пожертвование в размере от 1 млн евро в пользу местного вуза. Вы сможете находиться в стране со статусом ВНЖ 10 лет с дальнейшим продлением на такой же срок. Вложенные средства должны удерживаться 5 лет. При постоянном проживании можно оформить гражданство после 8-летней натурализации.
На основании экономического участия в действующей компании Сербия выдает вид на жительство на 6 месяцев. Для начала вам нужно иметь на счете, открытом в сербском банке, 50 000 EUR как гарантию обеспеченности. Документ продлевается на 1 год при условии вложения в реализованный бизнес-проект минимум 5000 EUR. Спустя 3 года проживания по ВНЖ можно подавать запрос на ПМЖ, еще через 5 — ходатайство о предоставлении гражданства. Небольшие суммы вложений — несомненное преимущество сербской программы. Государство является кандидатом на членство в ЕС, что сулит ее гражданам и резидентам хорошие перспективы.
Годовой статус резидента Черногории доступен при покупке недвижимости. Сумма приобретения законодательно не установлена, ориентироваться можно на средний показатель от 1800 EUR /м2. Вам нужно показать наличие средств для самообеспечения — от 400 EUR в месяц. Еще один пусть к получению ВНЖ — открыть в стране собственную компанию. Уставный капитал ООО может быть в размере 1 EUR. ПМЖ будет доступен через 5 лет пребывания, гражданство — через 10 лет. Компетентное юридическое сопровождение сокращает оформление компании и резидентства до 2 месяцев.
Программа EB-5 США позволяет инвесторам получить грин-карту (статус ПМЖ) для себя и своей семьи при вложении от 800 000 USD в коммерческое предприятие, которое расположено в сельском регионе или районе с высоким уровнем безработицы, при создании 10 рабочих мест для американцев. Для инвестирования в более престижный регион вам нужно вложить 1 050 000 USD. Запросы рассматриваются долго, от 15 до 24 месяцев. На начальном этапе выдается условный вид на жительство на 2 года. Спустя 21–24 месяца после выполнения требований вы составляете запрос на грин-карту. Через 5 лет в статусе ПМЖ можно подавать ходатайство на паспорт.
Компания Mirsatori предоставляет помощь и осуществляет юридическое сопровождение при получении статуса резидента Европы. Мы выберем для вас индивидуальную программу, которая будет сочетать разумность вложений и надежное разрешение на проживание с перспективой оформления паспорта. При поддержке наших специалистов оформление ВНЖ и ПМЖ пройдет без потерь времени и избыточных усилий.
7 преимуществ гражданства за инвестиции
- Свобода путешествий.
Второй паспорт значительно расширяет возможности для безвизовых поездок. Гражданство ЕС, Карибского бассейна или других государств позволяет свободно посещать десятки стран по всему миру, включая Шенгенскую зону, Великобританию, США или Канаду, что избавляет от необходимости открытия виз.
- Бизнес-перспективы.
Статус гражданина открывает доступ к новым рынкам и позволяет без ограничений вести бизнес в стабильных и развитых странах. Это может включать более выгодные условия для регистрации компаний, доступ к кредитам и финансовым инструментам, пользованию банковскими услугами.
- Налоговая оптимизация.
Многие юрисдикции, предлагающие CBI, имеют лояльную налоговую систему. Это гарантирует освобождение от налогов на доходы, капитал и наследство. В некоторых из них вы воспользуетесь договорами об избежании двойного налогообложения.
- Безопасность и стабильность.
Второй паспорт является надежной страховкой на случай политической или экономической нестабильности в стране основного гражданства. Он обеспечивает потенциальную возможность оперативно переехать в безопасную и стабильную юрисдикцию.
- Качественное образование и медицина.
Второй паспорт или резидентский статус в государствах Европы дает доступ к образовательным и медицинским учреждениям высокого уровня. Это особенно важно для семей с детьми.
- Будущее для следующих поколений.
Правовой статус, полученный за инвестиции, передается по наследству. Это обеспечивает ваших детей свободой передвижения, возможностями в плане образования, а также является долгосрочной инвестицией в их благополучие.
- Быстрая процедура.
Программы гражданства за капиталовложения предполагают ускоренную процедуру получения паспорта, часто без необходимости постоянного нахождения в стране.
Хотите оформить ВНЖ или второе гражданство?
Получите индивидуальную консультацию и бесплатный подбор иммиграционного решения от специалиста компании MIRSATORI
Оставьте заявку и получите консультацию эксперта
Минусы инвестиционного гражданства
Несмотря на преимущества, получение паспорта или ВНЖ за инвестиции сопряжено с рядом недостатков и рисков. Минимальные пороги инвестиций начинаются от сотен тысяч евро, часто вложения являются безвозвратными. Помимо самой суммы инвестиций, необходимо заложить в бюджет расходы на административные и государственные сборы, а также процедуру проверки благонадежности (due diligence).
Вложения в недвижимость или инвестиционные фонды сопряжены с рисками. Нет никакой гарантии, что стоимость купленного объекта не упадет, а инвестированные средства принесут ожидаемый доход. В случае продажи актива с убытком инвестор может потерять часть своего капитала.
Еще один фактор, который важно учитывать, — строгие требования. Подача заявки является многоэтапной процедурой с большим количеством бюрократических условностей. Проверяют все: происхождение средств, биографию и финансовое состояние инвестора. Попытки самостоятельно разобраться в юридических тонкостях и обойти правила могут привести к отказу в выдаче статуса и потере вложенных средств и уплаченных сборов. Работа с компетентными и опытными юристами здесь критически важна.
Помимо прочего, условия программ могут меняться. Правительства могут ужесточить требования, повысить порог инвестиций или вовсе закрыть направление. Это означает, что критерии, на которые вы изначально ориентировались, могут измениться во время или после прохождения процесса. Некоторые из стран, которые сегодня дают гражданство за инвестиции, регулярно критикуются международными организациями и другими государствами. Это создает репутационные риски для самого инвестора, второй паспорт которого могут воспринимать как купленный.
Вывод: стоит ли получать гражданство за инвестиции в 2025 году
В идеале инвестиционный статус целесообразен, когда в одинаковой степени перспективны и финансовые вложения, и само удостоверение. Важным фактором является и обеспечение собственной безопасности, а также своей семьи.
На практике часто вместо гражданства более надежным является получение ВНЖ или ПМЖ за инвестиции в рамках алгоритмов Golden Visa в Европе. Гарантированная окупаемость инвестиций, сила получаемого в перспективе паспорта и больший охват территорий для безвизовых путешествий перевешивают длительность процесса.
Если вам нужна помощь с выбором юрисдикции, обратитесь к специалистам Mirsatori. Мы изучим ваши индивидуальные обстоятельства и подберем наиболее подходящий вариант исходя из размера инвестиций, времени получения статуса и предпочтительного места развития вашего бизнеса.
Актуальные новости, практические советы и закрытые инсайты — в наших каналах. Выбирайте удобную платформу:
Заполните форму, чтобы запланировать встречу в офисе или онлайн
+971 52 96 46 823
